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2023-12-19 18:22:44 
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●岗位职责： 1.通用职责 （1）编制部门计划的安排，并对本部门工作的最终结果负责。 （2）组织本部门的培训工作。 （3）负责部门内部的绩效管理工作。 （4）负责完成主管领导交办的任务。 （5）定期向主管领导汇报本职工作的情况。 2.工程前期策划 （1）组织开展项目工程管理策划工作，编制工程管理大纲等策划成果。 （2）组织审核施工/监理单位编制施工组织设计/施工进度计划/监理实施细则等，推动审批确定。 （3）组织协调施工、监理单位参与项目施工图会审交底工作，确保设计意图的明确。 （4）基于工程建造条件研究，组织制定施工重大技术方案及各专项方案，推动审批确定。 （5）组织完成对项目各方参建人员的培训。 （6）组织完成现场三通一平、临建等施工前各项工作。 3.工程过程管理 （1）组织开展总部工程管理工作，推进现场工程管理综合受控。 （2）组织开展工程质量、安全管理工作，预控工程质量、安全事故，及时处理现场相关事故，对超出处理权限的及时整理上报，并跟进落实解决。 （3）组织开展项目工程管理的日常自行检查工作，配合总部和区域公司工程检查工作，对检查发现的问题及时组织整改。 （4）组织开展对施工和监理单位的日常管理，确保其按照合同和相关约定进行现场施工或监理，定期进行考核评估。 （5）配合项目现场设计变更和签证管理，参与技术论证并组织实施。 （6）组织开展项目现场材料管理，跟进材料进场供应，及时协调材料到货、安装支持、技术支持等现场相关问题。 （7）组织开展项目工程例会，及参与监理例会，及时沟通、处理施工过程中出现的技术问题。 （8）组织整理现场施工中出现的疑难工程管理问题，及时上报并配合区域公司工程管理部进行论证分析，落实改进。 （9）组织开展现场各项工程资料档案的管理工作，编制项目管理月报，并提交区域公司工程部备案。 4.工程验收 （1）组织工程各分部分项验收工作。 （2）组织开展公司内部竣工综合验收。 （3）组织外部竣工验收，负责按时保质地完成竣工验收相关资料的准备，联系、组织相关政府部门进行竣工验收。 （4）组织工程向物业公司的验收移交工作。 5.工程业务配合 （1）组织工程人员参与本项目工程及材料设备招标采购，进行招标文件编制、技术标评定等工作。 （2）组织工程人员对接成本部，参与本项目工程及材料设备供方的履约评估。 （3）组织工程人员对接营销部，确保现场样板房、看房通道、围档广告等的有序管理。 ●任职资格： 1．大学本科及以上学历，工民建及相关专业； 2．具备工程师职称或相关职业资格证书者优先考虑； 3．10 年以上相关工作经验；7年以上房地产同类型的项目管理经验；5年以上施工企业工作经验；3年以上项目当地（济南）房地产同类型的项目管理经验； 4．精通土建专业知识，熟悉土木建筑工程管理，熟悉行业技术和管理法规，具有土建工程项目现场施工管理经验，熟悉施工的各个环节，能独立完成项目的土建施工； 5．熟悉国家及项目当地（济南）相关规范、验评标准及相关法律法规，了解土建工程建设强制性规范条文、建设土建工程质量管理条例、建设土建工程安全生产管理条列等； 6．了解土建工程招投标与工程造价的相关知识，具有土建配套零星工程方案设计、合同制定、及其预决算能力； 7．具有丰富的施工现场管理经验，熟悉房地产开发流程及政策法规；对工程进度/质量/成本/安全管理等有深入理解,熟悉施工工序搭接、专业配合；熟悉施工技术、工艺、能独立处理技术问题，具有系统的专业知识与技术能力； 8．具有较好的现场管理能力、思考能力、执行能力和沟通能力；熟练操作 Office 软件，熟练使用项目管理软件、CAD 及相关计算机软件；具有积极、负责、敬业的工作态度及协作团队精神。
