15日，国新办就2023年10月份国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华表示，住房刚性需求和改善性需求依然较大。

会上，刘爱华介绍，1-10月份，全国房地产开发投资同比下降9.3%，降幅比1-9月份继续扩大0.2个百分点；商品房销售面积下降7.8%，商品房销售额下降4.9%。从这些数据来看，目前房地产市场仍然处于转型期的调整中。

针对房地产市场形势，党中央、国务院作出了一系列重要部署，近期相关部门密集出台一系列优化调整政策。刘爱华指出，从10月份当月情况看，房地产开发投资、商品房销售额等指标出现了一定的边际改善迹象。从长期看，目前我国人均GDP刚刚超过1.2万美元，城镇化率也还有较大提升空间，“应该讲，整体上住房刚性需求和改善性需求依然较大”。

刘爱华表示，未来，随着各地区、各部门进一步深化落实房地产有关政策，房地产发展新模式逐步建立，将促进房地产市场的平稳健康和高质量发展。