金九银十过后,11月份济南楼市的整体表现有些冷清,由于受到大环境的影响,本月济南楼市成交表现一般,创造了年度的最低值,虽然房源供应量与10月份相比有了明显的提升,但是大部分楼盘去化情况不是太理想,改善型产品的去化情况仍然更好一些。与此同时,本月各大项目优惠活动增加了不少,从实际情况来看,这对于市民买房上车也是一个非常好的机会。另外,现在政策方面仍然非常有利于市民购房置业,推动房地产市场平稳健康发展仍然是大家的心声。在这种情况下,济南楼市的关注度又会有哪些变化呢?据济南房产网数据统计显示,作为供应主力的历城区依旧最受关注,三室户型依旧是市民最青睐的产品。
一、城区关注度
据济南房产网数据统计显示,11月份,历城区仍然排在城区关注度的第一位,历城区当下济南楼市供应的主力城区,城区内产品数量多,产品类型丰富,几乎可以满足所有市民的购房需求,所以他的关注度一直居高不下。市中区本月的关注度几乎与历城区持平,作为济南市的传统老城区,市中区有着自己得天独厚的优势,特别是在教育方面,市中区始终热度不减。槐荫区本月新增供应较多,所以他的关注度也保持的非常不错。历下区和天桥区紧随其后,高新区排在主城区最后一位,章丘区和长清区由于距离主城区较远,所以关注度有限。
二、片区关注度
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就像城区关注度一样,11月济南最受大家关注的片区还是集中在历城区,比如唐冶和雪山,这是济南新楼盘供应的热门区域,所以自然会受到更多的关注。其他片区也是如此,每一个备受关注的片区都会有热门楼盘的存在,这些都是紧密相连的。
三、户型、价格、面积关注度分析
据济南房产网数据统计显示,11月份,三居室仍旧是最受济南市民关注的户型,占比达到34.93%。占比有所提升。不过现在两居室的关注度也不低,对于很多刚需一族来讲,两居室仍然是他们完成过渡的首选。四居室住宅的关注度也超过了20%,改善型产品热度正在提升。
从房价关注上来看,11月份,100万-200万的价格区间依然最受大家关注,占比达到29.88%。200万-300万关注度占比为25.47%,300万-400万的关注度在本月继续保持较高的水平,占比16.32%。100万以下关注度占比12.44%,400万-500万关注度占比9.76%,500万以上的关注度占比为6.13%。
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从住房面积来看,本月90平到120平的住房是最受关注的面积区间,占比达到了29.88%,120平-150平关注度紧随其后,占比为25.41%,70平-90平占比为18.25%,50平-70平占比为7.15%,150平-200平占比为11.16%,50平以下占比3.81%,200平以上占比4.34%。