房东退租验房要注意什么?
1、先询问对方要不要续约,如果不要,那就要按照约定的时间,提前通知对方办理手续。
2、为了避免出现空窗期,建议提前发布租房信息,以便租客在退租以后,可以把房子租赁给下一个人。
3、双方要约好验房时间,房东如约上门验收房子,门窗、墙壁、屋内设施、电器都是需要检查的,看有无破损情况。
4、如果有破损就可以要求租客赔偿,赔偿金额要以合同中约定的金额为准。
5、如果租客是在没有到期的情况下办理退租,房东有权利不退还押金。
租房退房要不要打扫卫生?
大部分人退房时不会特意去打扫卫生。然而,租客在退房时,要不要打扫卫生,主要是看双方有没有协议,如果不打扫的话,一般房东会扣取押金中的一两百块钱作为卫生费用。
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对于租房的装饰、设施等维护有规定,虽然对具体的卫生问题没有明确规定,但作为附属义务,房间交给你时什么样,退房时也要保持原貌,这在法理上是得到支持的。
租房时一般都会要求房客交押金,用作装修、水电、家电、物业费等费用押金。如果退房时,房客上述费用都结清了,房内设施也没有损坏的,会退还押金。如果卫生状况很糟糕的话,房东也会在押金中扣除一定的清洁费。