2024年时间过半，济南楼市运行情况如何?今天(7月15日)，济南市房地产业协会发布2024年1—6月房地产市场运行情况及销售排行榜，上半年住宅销售2.39万套，均价为14375.03元/平方米。

新建商品房成交规模基本稳定。2024年上半年，济南新建商品房销售面积599.67万平方米，销售金额688.00亿元。其中，住宅销售2.39万套，面积314.05万平方米，均价为14375.03元/平方米，销售金额451.45亿元。

新建住宅套均面积仍居高位。上半年，商品住宅的套均面积达到131.49平方米，套均面积仍居高位(2017年—2023年套均面积分别为121.74平方米、122.49平方米、125.44平方米、125.63平方米、127.37平方米、133.72平方米、134.30平方米)。非本市购房家庭占比31.30%。

改善需求仍是主流。从成交的面积段结构来看，面积100~120平方米、120~144平方米户型分别占住宅网签面积的22.67%、43.56%，占总交易量的66.23%(2023年分别为24.01%、43.11%，合计67.12%)，144平方米以上大面积改善户型占比26.17%(2023年为26.85%)。