10月份，济南楼市整体表现平稳，与9月份相比，本月济南楼市政策、成交和供应都保持的比较稳定。从市场表现来看，改善型产品越来越受到市民的欢迎，不少改善型项目在10月份都交出了非常不错的成绩单，低密度的地块也逐步成为各大房企竞逐的对象。不过刚需市场仍然需要进一步激活，毕竟只有激活刚需市场，楼市才能够有序平稳健康的发展。在这种情况下，10月份济南新房、二手房价格仍旧保持平稳，其中新房价格继续攀升，而二手房价格则有所回落。
一、新房房价
据济南房产网统计数据显示，2023年10月，济南新房挂牌均价为14373元/㎡，环比上涨0.49%，济南新房均价本月继续稳中上涨。
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从济南新房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为27010元/㎡，市中区挂牌均价19150元/㎡，高新区挂牌均价为18911元/㎡，槐荫区挂牌均价为16908元/㎡，历城区挂牌均价为15585元/㎡，天桥区挂牌均价为15875元/㎡，长清区8220元/㎡，章丘区8100元/㎡。
二、二手房房价
据济南房产网统计数据显示，2023年10月，济南二手房挂牌均价为14907元/㎡，二手房挂牌均价持续下滑。
从济南二手房各区挂牌均价图来看，10月历下区挂牌均价为24517元/㎡，市中区挂牌均价为18850元/㎡，高新区挂牌均价为18558元/㎡，槐荫区挂牌均价为13350元/㎡，天桥区挂牌均价为12885元/㎡，历城区挂牌均价为14618元/㎡，长清区挂牌均价为8330元/㎡，章丘区挂牌均价为8150元/㎡。
