买二手房必须的办理手续有哪些？
1、买卖双方持买卖合同、双方《身份证件》、户口簿、原《房屋所有权证》到房产交易管理单位申请办理房屋所有权转让手续，并申报交易价格；
2、房产交易管理单位应该根据需要，对交易的房地产进行价格评估；
3、由买家到财政部缴纳房产契税，卖家到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任何买卖双方（还可以在合同或协议书中承诺一方）到房产交易管理单位交纳交易费、工本费；
4、等候领取《房屋所有权证》；
5、买家持新的《房屋所有权证》和原先的《土地使用权证》到国土资源管理部门申请办理土地使用权证变更手续，领取新的《土地使用权证》。