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随着多项利好政策集中落地，济南10月份的房地产市场明显升温，“银十”开局表现“超预期”，市场回稳迹象明显。国庆节后，省、市相继出台支持楼市止跌回稳的措施，包括降首付和利息、提公积金贷款额度、国企“收储”等。

进入10月以来，金融支持房地产政策落地、楼市优化调整措施不断推出，进一步推动楼市止跌回稳。在山东出台“楼市19条”前后，截至14日上午，已有威海、青岛、济南、泰安、潍坊五市出台新政，在统一首套、二套房首付比例，落实调整存量房贷款利率等“规定动作”之外，围绕合理供应住宅用地、放开商品住房限转、强化公积金支持、推进高品质住宅开发建设等方面进一步优化调整房地产政策。其中，上调公积金贷款额度领衔本轮楼市新政。

继央行9月底打出降息降准等经济刺激“组合拳”后，北上广深四大一线城市也接连出台楼市优化与调控措施。外媒称，在上述一系列重磅政策刺激下，从国庆黄金周开始，中国多地楼盘出现久违的“排队看房潮”。近日，《环球时报》记者采访了北上广深多位购房者、从业者，从第一线了解楼市变化。

关于促进我市房地产市场止跌回稳 相关政策举措的通知
各有关单位：

国庆假期，广州、深圳平均认购量较9月翻倍，北京、上海均超9月整月 一揽子利好政策落地，楼市“银十”开局回暖 近期，多项优化房地产市场政策集中落地，降低了购房门槛和成本，提振了市场信...

过去一周，官方宣布降息、降准、降存量房贷利率、降首付比例……在史无前例的政策组合拳下，济南楼市正在被迅速激活。国庆假期，伴随着利好政策陆续落地，济南楼市不少楼盘成交量有一定回升，在小长假期间济南各大楼盘也推出了国庆节专属优惠政策。

“十一”长假前，从中央到地方，一系列宽松措施加速出台，为房地产市场送上了政策大礼包。

中国人民银行昨晚发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

据济南住房公积金中心官方微信公众号消息，29日，济南住房公积金中心调整住房公积金贷款政策，二孩及以上家庭、高层次人才在济南市购买普通自住住房申请公积金贷款的，最高贷款额度按家庭当期最高贷款限额(100万)上浮30%。2024年9月29日(含)之后网签的按新政策执行。